EPC verplicht vanaf de tekoopstelling!
In de nieuwsbrief van 26 juni 2009 hebben wij u reeds medegedeeld dat het Vlaams Energieagentschap (VEA) ons informeerde dat steekproefsgewijze controles op de aanwezigheid van een EPC zouden uitgevoerd worden. Deze controles zijn nu een feit!
CIB Vlaanderen heeft reeds weet van verschillende vastgoedmakelaars die ambtenaren van het Vlaamse energieagentschap over de vloer hebben gekregen met betrekking tot de controle op de aanwezigheid van het EPC op het ogenblik van de tekoopstelling of tehuurstelling van een pand.
Indien uit de controle zou blijken dat er geen EPC aanwezig is op het ogenblik dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden loopt de eigenaar het risico van een boete tussen 500 en 5000 euro. Het attest moet reeds zijn opgemaakt op het ogenblik dat de woning op de markt wordt gebracht (publiciteit wordt gevoerd).
Het volstaat niet dat een EPC beschikbaar is bij het verlijden van de verkoopakte. Ook de notarissen hebben de plicht om het Vlaams Energieagentschap op de hoogte te brengen bij de afwezigheid van een EPC. Het is van groot belang om de eigenaars hierop attent te maken en te wijzen op de boetes die bij de niet- aanwezigheid van een EPC kunnen opgelegd worden.
Het energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop en verhuur van bestaand residentieel vastgoed is verplicht bij de verkoop en verhuur van elke “wooneenheid” en moet dus opgemaakt worden per woning, per appartement, per studio,… Een wooneenheid is elke eenheid binnen een gebouw met woonfunctie die energie verbruikt en die over de nodige voorzieningen beschikt om autonoom te functioneren. Omtrent de vraag of er in bepaalde gevallen al dan niet een EPC moet aangevraagd worden, bestaan er echter soms onduidelijkheden.
25/08/2009
Bron: Nieuwsbrief CIB aan haar vastgoedmakelaars
« Terug naar nieuws
